湖南公寓40万元买哪些楼盘（岳阳公寓哪些值得投资）

[摘要]湖南公寓40万元买哪些楼盘（岳阳公寓哪些值得投资）不少分不清公寓和住宅的区别，岳阳公寓什么项目能买？我们先来了解岳阳酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

湖南公寓40万元买哪些楼盘（岳阳公寓哪些值得投资）湖南岳阳房价下跌影响最大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务，这部分业务是银行最优质持续盈利时间最长的核心业务，业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务，出现的资不抵债问题，影响金融体系发展。因此，现在限购降低了房子的流通，也降低了房地产市场价格的金融风险。湖南公寓40万元买哪些楼盘（岳阳公寓哪些值得投资）那么，岳阳酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解岳阳酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、湖南公寓40万元买哪些楼盘

1、居住功能差：一些改造的岳阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于岳阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：岳阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

岳阳商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：岳阳酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。

二、岳阳公寓哪些值得投资

1、郡华·长郡里：郡华·长郡里位于临港新区城陵矶华港路长郡郡华学校旁，楼盘卖点，郡华·长郡里客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

2、中建·嘉和城：中建·嘉和城位于岳阳楼区冷水铺路华夏双语学校南侧，楼盘亮点，中建·嘉和城南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

3、恒金国际：恒金国际位于临港新区联港路以东，北环路以北(芭蕉湖西侧），楼盘亮点，恒金国际观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

4、亚龙湾昌信生活：亚龙湾昌信生活位于亚龙湾·昌信生活位于岳阳市君山区挂口洞庭西路与西环路交汇处，占据君山政务核心。，楼盘特点，亚龙湾昌信生活全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

5、环球融创都会中心：环球融创都会中心位于岳阳楼区洞庭大道与青年东路交汇处东北角，楼盘卖点，环球融创都会中心方正通透，超大面宽，短进深。

小结： 以上就是关于《湖南公寓40万元买哪些楼盘（岳阳公寓哪些值得投资）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 如果有机会，你就不会买岳阳将来房子也会发生两件事，一是不买房，钱不知不觉就花光了，什么都没留下。岳阳在当前市场观望期，当市场转向买方市场时，买家可以从容选择理想的住房。岳阳买房贷款是社会上唯一能分期付款30年的东西。